どーも。コレって大丈夫なん？ミナージュです。
賃貸借りる時、書いてある費用の他に掛かる諸経費があります。
理解出来るものと謎のモノがあります。
1.火災保険
2.保証会社の保証料
3.“あんしんなんとか”とか“なんちゃらサポート”
4.鍵交換費用
5.抗菌除菌処理代
6.仲介手数料
とまぁこんな感じでしょうか？
一つずつ説明しましょう。
1.火災保険
これは入らないとあかん。自分が失火した際に借家人賠償などなんかあった時に絶対困るからほぼ強制です。僕も強制だ！って説明します。
2.保証会社の保証料
これね〜家主側に立てばよくわかる。賃貸借りる時は必ず保証人必要。でも契約当初問題ない属性でも何年かで状況が変わって（高齢になったり、亡くなったり、無職になったり）いざ保証人の出番（滞納等）が来て、無い袖は振れぬ状態に。こんな場面でも入居者は法に守られてしまう。貸す側の泣き寝入りが多いんです。それなら保証会社に加入出来る人のみに入ってもらうってのがここ10年くらいの賃貸契約の流れですね。
3.24時間電話連絡が繋がるってやつ？
いや…これ管理会社の仕事ちゃうか？何故入居者が支払わないといけないの？って思ってます。これは任意のとこと強制のとこがあります。鍵無くした時開けてくれるとか水漏れ駆けつけとか…いや…どうせ次の日対応やろ？意味ある？
この話はミナージュを利用した方ならわかると思います。僕説明してるから。
4.鍵交換費
これね〜厳密に言うと家主側の責務。
ただ、申し込み時にコレかかります。飲めないなら申し込むなって風潮だから仕方ないんかな。
5.これよこれ！抗菌除菌処理代
なにこれです。ゴキブリ駆除？殺菌？これなんぼするか？15,000〜25,000円…いやいらんし！必要なら煙出ないバルサンするし！昨年アパマンのスプレー爆発事件が記憶に新しいですね。
これ管理会社によっては強制です。ここがね非常に気持ちが悪い。部屋借りる時に必要やと思うものをサービスとして頼めるってシステムならわかります。強制？共同住宅なんか配管とか繋がってんのに部屋内を一時なんや薬撒いたとてどんだけ効果あるんだろ？抗菌？いや生活し出したらそんなん外から帰ってくるし、窓も開けるから意味ある？
いやいやいやそんなんいらんし！
ってなるじゃないですか。だから必ず僕、お客様の代わりに聞くんです。じゃあなんて答えると思います？「ネット載ってるから調べて下さい」とか「いやとりあえず強制だから飲めないなら申し込まないでください」なんですよね。
朝子イライラする。
賃貸借りる時にたくさんの闇を感じる。
こんなことが平然とまかり通っている業界…意味わからへん。いや…意味はわかる…少しでも付帯する売り上げを増やすため。利益率は鬼のようですからね。。。
とまぁ京都で賃貸借りる時って？？？ってなることが結構多いので一応先に僕がいうときますね。
闇いっぱい。
ミナージュでは…なるべく！
気持ちよくお引越ししていただけるよう頑張ってはいますので、ご安心？ください^ ^！
あっ！一つ抜けてた。
6.仲介手数料
これね…うちはこれだけで食べていますから是非払ってください。仲介手数料払いたくない！方はすいませんごめんなさい。
気持ちよく支払ってもらえるようにミナージュは日々頑張っています。