どーも。いろいろ悩ましいミナージュです。
2025年スタートして実質10日ですか。
毎日とても充実した日々を送っております。
やっぱり繁忙期やなぁって実感します^ ^
昨年終盤10月くらいからはいろいろな要素(選挙や大統領選など)も重なって様子見なムードだったから仕方ないんですが、ホンマにピタッて止まった雰囲気でしたもんね。
今年入って 一気に来てるって感じではまだないんですが ジワジワ来てるってそんな感じですよ。
賃貸物件はまだまだ新規が出てきてなくて 既存空き物件がパラパラ決まり出しています。
売買物件も様子見てた方に加えて新しく動き出した方が増えてきた感じ。
とはいえ賃貸シングルはそれなりですが賃貸ファミリーや売買物件においては京都市内は流通量が元々少ないからやっぱり競合する事が多いです。弊社でも今年早速 数分の差で申込出来なかった方もいらっしゃいますもんね。
そんなことで今年まだ序盤も序盤ですがまあまあ良い動きだから早めに動き出してもらって吉ではないかと。
あっ吉で思い出しましたが 僕、何年振りかに大吉を引いてしまいました。おみくじ人生半分以上 「凶」を引き当てる私がなんと大吉。
私に乗って大丈夫かと。
まぁ冗談はさておき…いや冗談ではないんですが
とにかくフィーリングで選んでもいいから不動産屋さんに行くことをオススメします。決めなくてもいいからきちんとした人にきちんとしたアドバイスもらってください。
どこまでいっても素人さんだけでは見とかなあかんとこや注意する点は見つかりません。
僕らはプロだからきちんとしたアドバイスが出来ます。いや中には出来ない会社や営業マンはいますが7割くらいはちゃんとしてるはず^^;
あっ…プロって話で思い出しましたが僕も今めちゃくちゃ悩んでる事ありまして。
ホームページのリニューアルです。15〜16年同じホームページ運営してますが もう時代じゃないなって。
物件の見せ方、予約システム、コンテンツなどどれ取っても時代遅れ感マンキン。
いつも流行りや世の中の流れにはめっちゃ敏感な方なのにコレだけがバリイモい。今書いているうちの生命線ブログもどうしようかって悩ましくって(⌒-⌒; )
悩んでる時こそプロの意見を聞きたいけどやれ出来ない、やれ金いると言われ代替案や提案がなく一方通行。
わからないなりに世の中にはいろいろ出来る事が増えてきて、ちょっと工夫すればいいのに固定されたままの会社が多いからめっちゃ悩む。
長い付き合いを大事にしたいって一番思ってるのは利用してる側なんだけどな(⌒-⌒; )
あっ…長い付き合いをしたいって話で思い出しましたが いや何回これやんねん!?って感じですよね。うんこれ最後。
今年、管理させてもらってる家主さんにミナージュ開業以来初めてお叱り受けました。僕くらい気持ち入れて管理会社としてやるべきことをやってる担当はいないと自負してましたが…。
昨年からなかなか決まらず、またリフォーム費用の値上げもあり相見積もりをしたが、単純に一番安い見積もりを提出。内容項目を業者任せにした事でこれまで積み重ねてきた信頼を裏切った形に。これはもう完全に僕の“だろう運転”が原因。
空室の状況はこれまで長く空室期間を空けずに決めてきたが昨年の動きの悪い状況で(閑散期に空くとなかなか決まらなずどの物件も空きがち)であったことは伝えてきたつもりだからわかってくれるだろうと。
リフォームは全部しなくともたくさん取引あるオーナー様だから項目を選択されるだろうと。
この“だろう”が完全なる僕の落ち度。
もっともっと話さないといけなかったし きちんとお伝えしていれば誤解を招くこともなかった。
ホームページも一緒やなって。
僕もまた気づけたし、これから更にもっと高いレベルで仕事せなって切り替える事が出来ました。
依頼されたら応えるのが仕事です。
その中でいろんな要素があるにしろ コミュニケーションは密に。
そして結果でお応えする。
うんそれが仕事。
はい。
そんなわけで俄然気合い入ってますミナージュわって話でした。
あっ。気合いで思い出しましたが…ってまだやんのか?
はい。チョコザップ頑張って行ってます。
何もかも充実させて最高の2025年にしたいと思います。
長いな(^◇^;)
っした!