どーも。Q&Aのミナージュです。
『家主からの更新拒絶って？』
基本的な話をしますね。
基本的に
正当事由がない限り認められません。
迷惑かけまくったり、滞納したりを”さんざん注意してもなお”直らないような入居者でもない限り
居住権という権利があるということで退去させるのは難しいんです。
契約書には”家主からの解約は半年以上前に文書にて”て書いてあるから
半年前以上に告知すればいつでも自由に解約できると勘違いしている家主さんや不動産屋さんいますが
認められませんよ。
相当な理由がない限り厳しいです。
この相当な理由は”よっぽどのこと”なんで
自分の財産のグレードアップやなんかで退去させるのは基本難しいんです。
「え！そんなん何のために賃貸してるかわからん！？損やん！？」
こういうお話する家主さんいますが
それが人に賃貸するというリスクマネジメントなんですよね。
んまー退去させられないかってーと実はそうじゃなく
最後はお金で解決です。
相場ですか？
ここでは教えませんが人に貸して相当な理由がないのに退去させるのは
結構な費用が掛かるっていうこと覚えておきましょう。
はい。
というわけで
簡単に言うと
入居者さんがちゃんと迷惑かけずに住まいしてて家主側から退去させられるなんてことは
認めないよ。
これが日本の法律です。