どーも。僕の得意エリアは近鉄沿線です。のミナージュです。
【伏見桃山・丹波橋エリア】
手前ども、このエリアは“今は”一括りにしています。
京阪中書島~丹波橋駅
近鉄桃山御陵前~伏見駅
から徒歩17分圏内は伏見区内で一番人気のエリアになります。
理由は単純です。
1.駅が便利(京都大阪の間でアクセスが良い)
2.商店街やスーパーが点在
3.酒蔵や観光地のど真ん中
4.地価高額エリアの安心感
が挙げられると思います。元々は歴史の街です。
豊臣秀吉の伏見城があったことで大阪京都の物流の拠点として栄えたエリア。
水路や鉄道のスタートもここ伏見だったそうです。その名残から移動の便、観光、商業で繁栄した地域なんですね。
なので伏見区内で物件探しをするときに一番最初に探し始める地域になります。
上記のことからエリア内の公立小学校区も人気。
希望ランキングで言うとこれも昔とは少しづつ変化してきていますがこんな感じ。
1位桃山小学校
2位板橋小学校
3位南浜小学校
4位住吉小学校
でした。が今はどこも同じ感じになってきていますね。
この順位には特に教育環境や体制がいいとかそんな話ではなく単純に、お土地柄のみの判断。
色んな人が出入りする地域なのか?豪邸立ち並ぶ地域なのか?ってそれだけです。
これはどの地域にも言える事ですが時代とともに考え方や教育も変わり、また教員のレベル、親のレベルも変わりましたから(高低差の話ではなく)その年代や縁によって感覚は変わるかと思います。
お子を考えてのお住まい探しなら僕は特にどこも一緒やと考えています。
至便性を考えるなら伏見桃山エリアならどこも便利だからどこにお住まいなっても問題ないと思っています。
ただ!
古い街であるが故の不便さはたくさんあります。
それは次の記事でお話ししますね。