どーも。刻一刻と変わっていくから商売は合わせていかないと！ミナージュです。
空けばすぐに埋まる物件ってあります。
基本的には築年数が古くなれば決まりは悪くなりますがこれまでは古くてもきちんと管理ができてれば入居者は現れていました。
が最近はそんなでもないんですよね～
僕は30年近くこの業界にいますが
下は18歳から上は90歳までお話するし、時代の流れが（都度困惑整理処理しながら）分かる場所におります。
まず単身用の物件を探している人の数が圧倒的に減りました。
”お家の居心地がいい”
とか
”一人暮らしするメリットがない”
とか
”単純にもっと違うとこにお金を使いたい”
などなど理由は様々ですが
まぁ要は時代とともに価値観が変わり、また人間が減ったということなんです。
ボクらの時代なんかは
一刻も早く一人暮らししてフリーダムを！
とか
エッチなことばかり！いやばかりではないけど脳の半分はそんなことを考えて生きていましたからね～
一人暮らしは夢の一つでしたよ。
いやいや時代は変わりました。
パソコンの普及、スマホが一般化してメチャクチャ便利になったじゃないですか？
どんどん住みやすくなってきているしストレスも減ってる。
（まぁ違うストレスは出てきてんでしょうけど）
んで今は女子との距離感も近くなったからか昔みたいに頑張らなくてもよくなったもんね～。
欲求が変わったから必要に迫られなければ一人暮らしなんかしないんですよね。
これって家主にとっては死活問題。
建っている物件は存在するし、ローンも残ってるし、入らなければゼロってかマイナスだし…家主さんは日々戦いです。
そんな家主さんのために日々いろんなことを考えてご提案しているのが弊社みたいな不動産屋さんなんですけどね。
はい
そんなことで今回ご提案してきました。
いい物件なんです。が古くなってきて安いだけでは入らない。
きれいで安いだけではもぉあかん。
いよいよリニューアルしないと難しいですよとお話してスタートした再生計画。
コーポ小林4階です。
（リニューアル内容）
・最大ネックの洗濯機がベランダ置き
・キッチン水回りが古臭い
・なんか微妙な色合いの部屋
これを変更する計画で室内をリフォームしました。
※こちらの写真は別のお部屋ですが参考に。
過去に一度大規模リフォームしたお部屋。そこから20年近く経過して退去されたあと約半年空いています。
これをこんな感じに。
なるべく安価に。。。予算内におさまるようご提案。
室内洗濯機設置、キッチン入れ替え
洗面化粧台新設
換気扇気に入らんけど仕方なし！2口ガスコンロ設置できるように。
スッキリした色合いに。
まぁここは普通。
お風呂とトイレはきれいなのでそのままです。
うんまぁこんな感じで
家賃46000円
共益費2000円
（水道定額2000円）
場所？
伏見桃山から徒歩11分
観月橋から徒歩3分
中書島なら徒歩7分
周りは何もないけど大手筋商店街は徒歩圏にですからね～。
物件資料はこちら・・・ってまだ資料できてませんでした。
また新規登録するので見に来てくださいね～
良いと思います。