どーも。いつまでこんなことしてるんだ？ミナージュです。
急な転居で今借りてる部屋を解約。
急に出たら家主は困るから前もって
“解約通知を◯ヶ月前に書面にて提出すること。尚解約月の日割計算はしない。”
これがまぁ一般的な契約の内容です。
でね
この◯ヶ月ってのがキモで一般的には1ヶ月前です。日割計算出来なくても解約月の末まで部屋には居られるので次のとこの準備や部屋の掃除も出来ますよね。
ここがたまに“2ヶ月前”以上のところがあるわけ。
そもそもこの2ヶ月前の解約通知ってのは契約時に記載もあるし そこに自分の印鑑も押印してるから文句は言えないんだけど どれくらいの人が気にして契約してるでしょう？
事前にわかってたらいいんだけど…急な転居が決まったらどうですか？
2ヶ月前ってことはね 退去する時に余分に家賃が2ヶ月分かかるというわけ！
キツないですかコレ？
そもそも解約予告が2ヶ月前の契約てコレなかなかですよ！
家主側の“空く期間がしんどいから”。
いや…いつまでそんな商売してるんでしょうね。これこそ消費者に対する姿勢、考え方に問題があると感じます。
ミナージュで管理している物件では一件も無いですが取引ある管理会社でいまだにたまにあります。
ここは考えてあげてほしいものです。
取引が多い家主さんはもちろんわかったはりますが基本的に素人なんだから教えてあげないと。
今回、同じような事案がありましたがこの辺りをきちんと考えてくれる管理会社さんだったんで家主側へ交渉してくれるようで入居者さんは助かりました。
こんな動きをしてくれる管理会社なんてほぼありません。
きちんと考えて市場を見て賃貸不動産の未来を自分達で作っていかないとこんな商売無くなるよ。
消費者はバカじゃない。
PSお客を振りかざして有る事無い事言うてきたり、難癖つけてきたり平気で滞納したり部屋グチャグチャにして出るような入居者には厳しい対応したらいいんですよ。滞納しても入居者保護みたいなクソ法律はありますがそっちの対策せな家主側も気持ちよく消費者に向き合えないですね。